房地產行業的交易額度非常大,涉及的稅收也很多,稅負自然也非常重,所以房地產行業進行稅務籌劃,合理合法的節稅非常重要,每年能為公司節省大筆的稅款,提高公司的收益,那房地產行業進行稅務籌劃的流程和思路是什么呢?本文給大家整理了一下,僅供大家參考。
一般來說,有關于房地產企業開展稅務籌劃,其通常按照如下程序和步驟來進行:
(一)收集稅務籌劃必需的信息
這些信息主要包括:
1、企業涉稅情況與需求分析。具體是了解企業組織形式、籌劃主體的意圖、經營狀況、財務狀況、投資意向、管理層對風險的態度、企業的需求和目標等等。
2、企業相關稅收政策與環境分析。全面了解與企業相關的行業、部門稅收政策,理解和掌握國家稅收政策及精神,就政府對稅收籌劃方案可能的行為反應做出合理的預期。
3、確定稅收籌劃的具體目標。稅收籌劃具體目標主要有:實現稅負最小化;實現稅后利潤最大化;獲取資金時間價值最大化;實現納稅風險最小化等。
(二)設計備選的稅務籌劃方案
在掌握相關信息和確立目標之后,房地產稅務籌劃的籌劃人員可以著手設計稅務籌劃的具體方案。通常情況下,稅務籌劃方案的設計一般按以下步驟進行:首先,對涉稅問題進行認定;其次,對涉稅問題進行分析;最后,設計多種備選方案。
(三)分析、評價各個備選方案,并選擇一個最佳方案
房地產稅務籌劃方案是多種籌劃技術的組合運用,同時需要考慮風險因素。主要包括:一是合法性分析。即對設計的方案的合法性進行分析,以規避法律風險;二是可行性分析。主要是對方案的可行性做出評估;三是目標分析。評價籌劃方案是否符合企業既定的目標。然后在評估后,選擇一個最佳方案。
(四)實施該稅務籌劃方案
稅務籌劃方案選定之后,經管理部門批準,即進入實施階段。房地產企業應當按照選定的稅務籌劃方案,對自己的納稅人身份、組織形式、注冊地點、所從事的產業、經濟活動以及會計處理等做出相應的處理或改變,確?;I劃方案落地。
(五)對該稅務籌劃方案進行監控、評估和改進
在房地產稅務籌劃方案的實施過程中,應及時監控出現的問題。再運用信息反饋制度,對籌劃方案的效果進行評價,考核其經濟效益與最終結果是否實現稅務籌劃目標。同時,在實施過程中,也會根據推進情況并對籌劃方案進行相應改進。
以上是關于房地產行業公司的稅務籌劃流程的介紹,建議大家找專業靠譜的稅務籌劃公司咨詢,設計更合理合法的稅務籌劃方案,減少稅務籌劃風險,如果有需求,可以咨詢在線顧問,獲取更多的建議和幫助。